廣東天元建筑設計有限公司成立于1992年，以設計科技綜合服務(wù)為企業(yè)定位，專(zhuān)注打造建筑全生命周期數字化設計，深耕“裝配式+BIM+智能化”一體化設計，以推進(jìn)科技創(chuàng )新為技術(shù)路徑，賦能建筑行業(yè)數字化轉型，具備全過(guò)程全專(zhuān)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈設計服務(wù)能力，已完成2000余個(gè)精品項目，業(yè)務(wù)覆蓋全國。

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項目概況

本項目位于佛山市三水區，定位為民宿精品酒店，總建筑面積8069㎡，項目由一棟酒店主樓、十二棟酒店式公寓以及一層地下室組成。建筑造型簡(jiǎn)潔雅致，精致靜逸，建筑與線(xiàn)條，光影互動(dòng)，形成自由流淌的藝術(shù)空間，營(yíng)造出靜謐輕松的度假空間。用現代設計語(yǔ)言構筑一個(gè)與天地自然相聯(lián)系的建筑空間，以建筑回應環(huán)境關(guān)系，成為與自然相融合的契機。

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項目策劃

本項目基于國產(chǎn)軟件平臺，整合甲方、施工方及所有設計參建單位，探索BIM正向設計模式、BIM設計算量一體化應用及BIM設計施工一體化應用，打造項目全過(guò)程數字建造整體解決方案?；诮y一的BIM技術(shù)標準和項目管理標準進(jìn)行模型搭建、數據傳遞與交互。通過(guò)二三維協(xié)同設計統一各方工作軟件，利用BIM協(xié)同平臺管理進(jìn)行資源共享、信息傳遞。運用廣聯(lián)達體系的設計和算量軟件，實(shí)現設計過(guò)程的即時(shí)算量和成本風(fēng)險管控。

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BIM技術(shù)創(chuàng )新應用

數維BIM正向設計：

本項目基于廣聯(lián)達數維二三維設計平臺的高效協(xié)同工作模式，通過(guò)傳統工具與BIM工具結合，既保證效率又兼顧實(shí)用。利用BIM三維可視化的特點(diǎn)，提前預判設計準確性與合理性。提出建筑、結構、機電不同類(lèi)型項目的模型搭建以及審核標準。機電管綜提出BIM設計協(xié)同要點(diǎn)，管控各環(huán)節階段任務(wù)及成果，提升設計效率及出圖質(zhì)量。

施工圖階段通過(guò)一體化建模，二三維融合正向設計出圖，保證圖模一致，通過(guò)二三維進(jìn)行設計合理性檢查、與其他專(zhuān)業(yè)協(xié)同，充分發(fā)揮三維多視圖聯(lián)動(dòng)的優(yōu)勢。配合數維協(xié)同管理平臺，記錄、處理、匯總、歸檔各類(lèi)交圈問(wèn)題，提升協(xié)同效率輸出高質(zhì)量施工圖圖紙、機電分析及各種圖紙深化成果。

BIM可視化設計優(yōu)化:

通過(guò)三維可視化手段，針對多階段圖紙的功能布局、設計細節、管線(xiàn)走向進(jìn)行多角度推敲論證，共復核發(fā)現問(wèn)題100多條，均在施工圖出圖前解決，減少項目落地風(fēng)險。同時(shí)，通過(guò)對設備機房進(jìn)行三維建模、深化設計、仿真模擬，問(wèn)題反饋，助力高效機房建設設計完成后，結合720云對項目各空間關(guān)系、各專(zhuān)業(yè)協(xié)同進(jìn)行可視化展示，快速輸出直觀(guān)效果。

BIM設計算量一體化應用

項目通過(guò)設計算量一體化在不同階段的全方位應用提升酒店項目的設計溝通效率和精細化成本管控能力。BIM設計算量一體化技術(shù)將算量流程嵌套在設計條線(xiàn)，實(shí)時(shí)提取關(guān)鍵性指標，在設計階段對模型進(jìn)行數據補充，把設計模型過(guò)渡到算量模型，實(shí)現模型復用、數據傳遞，可快速生成工程量清單，避免造價(jià)重復建模。同時(shí)，基于施工圖設計不同階段實(shí)時(shí)出量，對限額指標進(jìn)行提前超限風(fēng)險管控，輔助甲方進(jìn)行工程量管控，拓展設計交付價(jià)值。

BIM設計施工一體化:

為解決BIM設計模型和BIM施工模型的脫節問(wèn)題。在設計之初，BIM設計團隊與BIM施工團隊梳理雙方工作訴求及對應的BIM建模標準。按照設計施工一體化設計要求建立新的BIM建模標準、溝通機制和風(fēng)險管控機制。

施工階段，通過(guò)BIM模型進(jìn)行可視化施工交底，各方能直觀(guān)地了解設計意圖和施工難點(diǎn)，對施工問(wèn)題進(jìn)行參建多方協(xié)調，并對參建核心負責人作BIM軟件培訓。通過(guò)三維點(diǎn)云技術(shù)、無(wú)人機攝影收集項目實(shí)施數據，定期組織施工巡場(chǎng)，記錄施工巡場(chǎng)需求、進(jìn)行BIM模型與現場(chǎng)對比、問(wèn)題跟蹤及會(huì )議復盤(pán)，實(shí)現設計施工閉環(huán)。

佛山古堡豪生酒店項目引進(jìn)BIM技術(shù)進(jìn)行全過(guò)程項目管理，基于國產(chǎn)數維設計平臺，運用BIM綠建模擬、正向設計協(xié)同、數字化管控，從設計源頭進(jìn)行精品項目打造，提升項目設計品質(zhì)。通過(guò)設計圖模一致、一模多用、施工交底多維度應用，實(shí)現項目精細化管理閉環(huán)。

本項目基于BIM技術(shù)應用使土建變更率低至0.6%，項目溝通效率提升30%，累計規避的直接損失上百萬(wàn)元，節省設計周期5%，節省施工周期7%，取得巨大的經(jīng)濟效益。