1.發(fā)展粗放、盈利水平低

由于建筑企業(yè)的業(yè)績(jì)增長(cháng)主要源于國家宏觀(guān)政策扶持和拉動(dòng)，依靠人力資源、生產(chǎn)資源的不斷投入，表現為“外延式、粗放式”的增長(cháng)方式，毛利率較低，盈利能力偏弱。企業(yè)發(fā)展規模不斷擴大，但缺乏綜合能力的質(zhì)變提高。企業(yè)管理能力和自主創(chuàng )新能力等未得到相對快速的提升，對企業(yè)發(fā)展的貢獻率相對較低，未能從本質(zhì)上提高企業(yè)的核心競爭力。

在CPI高居不下的市場(chǎng)環(huán)境中，雖然產(chǎn)值有較大增長(cháng)，但是成本居高不下利潤不盡人意。2011年，全國具有資質(zhì)等級的總承包和專(zhuān)業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現利潤4241億元，增長(cháng)24.4%，產(chǎn)值利潤率達到3.6%，是建國以來(lái)的最高水平。產(chǎn)值利潤率的增長(cháng)依然無(wú)法掩蓋建筑業(yè)長(cháng)期利潤低下的事實(shí)。長(cháng)期以來(lái)，建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率相當于同期工業(yè)產(chǎn)值利潤率的一半。以2010年為例，建筑企業(yè)實(shí)現利潤總額3409.1億元，產(chǎn)值利潤率為3.5%，與2009年相比提升了0.01個(gè)百分點(diǎn)。而同期，同為第二產(chǎn)業(yè)的工業(yè)產(chǎn)值利潤率為7.59%，比2009年提升了1.29個(gè)百分點(diǎn)，其中子行業(yè)中利潤率最低的黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)（即鋼鐵產(chǎn)業(yè)）也達到了4.15%，比建筑業(yè)高出0.6個(gè)百分點(diǎn)。

圖1-5：2010年建造業(yè)產(chǎn)值利潤率與同期部分工業(yè)子行業(yè)的對比

2.勞務(wù)密集型，生產(chǎn)率普遍偏低

建筑行業(yè)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。2011年，全社會(huì )就業(yè)人員76,420萬(wàn)人。建筑業(yè)從業(yè)人數4311.1萬(wàn)人，占5.64%，建筑業(yè)對拉動(dòng)城鄉就業(yè)，吸納農村富余勞動(dòng)力，促進(jìn)城鄉統籌發(fā)展貢獻突出。根據國家統計局發(fā)布的對國民生產(chǎn)總值有著(zhù)重大影響的前十五個(gè)行業(yè)統計，全國建筑業(yè)從業(yè)人數排名第三，僅次于農林牧漁業(yè)、制造業(yè)和批發(fā)零售貿易業(yè)。

表1-1：2002-2011年來(lái)建筑業(yè)就業(yè)人數占全社會(huì )就業(yè)人數比重

（數據來(lái)源：《中華人民共和國2011年國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展統計公報》、國家統計局《2011年建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況統計快報》）

當前建筑行業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率總體水平偏低，技術(shù)和管理對勞動(dòng)生產(chǎn)率提高的貢獻有限，產(chǎn)值的增加主要靠增加生產(chǎn)要素資源和從業(yè)人員數量來(lái)實(shí)現。另外，還存在著(zhù)建筑施工總承包企業(yè)雇傭臨時(shí)工人過(guò)多的問(wèn)題，有些建筑施工總承包企業(yè)自有員工和臨時(shí)用工比例高達1:1，有的甚至更高，成為了整個(gè)行業(yè)的普遍現象。

建筑業(yè)各項人均產(chǎn)值和利潤指標也低于工業(yè)行業(yè)，為建筑施工企業(yè)規模進(jìn)一步擴大、業(yè)務(wù)領(lǐng)域進(jìn)一步擴展帶來(lái)了較大的壓力。

表1-2：2002-2011年建筑業(yè)企業(yè)效益與工業(yè)企業(yè)平均效益對照表

（數據來(lái)源：《中國統計年鑒（1999~2011），工業(yè)企業(yè)數據為國有、國有控股及規模以上非國有工業(yè)企業(yè)。建造業(yè)2002年以后數據為具有等級資質(zhì)的建筑承包企業(yè)數據）

3.建筑業(yè)發(fā)展具有典型的周期性

建筑業(yè)的發(fā)展具有典型的周期性，屬于投資拉動(dòng)下的周期性行業(yè)。歷史數據表明，建筑業(yè)總產(chǎn)值與國內生產(chǎn)總產(chǎn)值（GDP）呈顯著(zhù)相關(guān)關(guān)系。在2008年受全球經(jīng)濟危機影響，我國國內生產(chǎn)總值和建筑業(yè)總產(chǎn)值增速大幅回落，2009年在4萬(wàn)億投資的拉動(dòng)下，建筑業(yè)總產(chǎn)值又呈現出顯著(zhù)回升的趨勢，但國內生產(chǎn)總值在下半年才止跌回升。2010年以來(lái)國內經(jīng)濟形勢發(fā)展趨好，但投資動(dòng)力減弱，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速平穩。2011年在經(jīng)濟增速放緩，以及房地產(chǎn)和交通建設投資回落的前提下，建筑業(yè)總產(chǎn)值增速相應放緩。

在“十二五”期間，我國將處于工業(yè)化、城鎮化加速發(fā)展階段，國民經(jīng)濟的發(fā)展仍然以大規模的基本建設為其主要特征之一。2012年國家政策將重點(diǎn)支持保障性住房建設、水利建設、建筑節能產(chǎn)業(yè)等細分領(lǐng)域?！笆濉睍r(shí)期將是我國建筑業(yè)發(fā)展的重要機遇。

4.建筑業(yè)發(fā)展地域性強

建筑行業(yè)發(fā)展具有較強的地域性，其發(fā)展與所處區域的經(jīng)濟發(fā)展和城鎮化水平密切相關(guān)，區域特征比較明顯。從2010年建筑業(yè)總產(chǎn)值在各省市的分布情況來(lái)看，前10名的省市建筑業(yè)產(chǎn)值占據了全國63.1%的份額。其中江蘇、浙江建筑業(yè)總產(chǎn)值遠高于其他7個(gè)地區。

圖1-6： 2010年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值各省市分布狀況

從細分市場(chǎng)來(lái)看，浙江省在房屋工程和土木工程建筑領(lǐng)域表現突出，江蘇省在建筑安裝業(yè)的產(chǎn)值最高，廣東省的建筑裝飾業(yè)產(chǎn)值相對高于其它四個(gè)地區。

1.科技對建筑業(yè)產(chǎn)值貢獻率低

我國建筑業(yè)總產(chǎn)出的年平均增長(cháng)率是16.91%，主要來(lái)自于資本投入的增長(cháng)，還是靠投資在拉動(dòng)，資本方面貢獻率大概是65.11%，勞動(dòng)投入增長(cháng)有20%左右的貢獻率。而科技方面增長(cháng)的貢獻率只有14.6%。

從整個(gè)建筑行業(yè)來(lái)看，依靠專(zhuān)有技術(shù)和行業(yè)標準領(lǐng)先市場(chǎng)的意識還不強，技術(shù)創(chuàng )新合作機制、激勵機制不完善，缺乏對知識產(chǎn)權的保護，與企業(yè)未來(lái)轉變發(fā)展方式、實(shí)現可持續發(fā)展的要求存在差距。

2.行業(yè)集中度低

中國建筑行業(yè)集中度較低，不同區域企業(yè)的發(fā)展很不均衡。1996-2006年，位列中國前八的建筑業(yè)企業(yè)在全行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中所占份額基本在10%左右。1996年，日本前100家最大的建筑承包商中，前10大承包公司所占業(yè)務(wù)比重達到38.9%，2002年，日本前10大承包商的營(yíng)業(yè)額為82653億日元，按當時(shí)匯率約為人民幣5700億元，而同期中國10大建筑承包公司的運營(yíng)收入總計為人民幣2248億元，還不足日本40%。

從我國最大的四家建筑施工企業(yè)占建筑業(yè)總產(chǎn)值的比重（CR4）看，從2000年的10.3%增長(cháng)至2010年的15.9%，但2011年又回落至12.3%，下跌3.6個(gè)百分點(diǎn)。國內最大的八家建筑企業(yè)占建筑業(yè)總產(chǎn)值的比重（CR8）的走勢與CR4走勢相同，至2011年只有16.0%，即前八大建筑企業(yè)產(chǎn)值占全國建筑業(yè)產(chǎn)值的16.0%。

圖1-7：前4大和前8大建筑企業(yè)占建筑業(yè)總產(chǎn)值比例

（數據來(lái)源：2010年數據來(lái)自于2011年ENR/《建筑時(shí)報》中國承包商60強，2011年數據來(lái)自于企業(yè)年報建筑板塊營(yíng)業(yè)收入）

從企業(yè)數量上來(lái)看，2011年底，我國共有建筑企業(yè)70414家，具有一級以上資質(zhì)的企業(yè)只有5602家（數據來(lái)源：住房和城鄉建設部《2011年1-12月建筑業(yè)特、一級企業(yè)快速調查統計快報》）。從以上統計也可以看出，我國建筑業(yè)還處于企業(yè)數量眾多、行業(yè)集中度低的狀態(tài)，這也帶來(lái)了我國建筑業(yè)的激烈競爭，導致了整體行業(yè)毛利水平持續偏低。